Laboratoires Éclair

Installés à Épinay-sur-Seine pendant plus d’un siècle, les laboratoires Éclair marquent l’histoire du cinéma français en contribuant à la fabrication de milliers de films. Ce site singulier de 4 hectares, doté de qualités patrimoniales et écologiques, fait aujourd’hui l’objet d’un projet de reconversion porté par la Ville d’Epinay-sur-Seine et Plaine Commune, visant à créer un lieu de création et de diffusion artistique ancré sur son territoire et rayonnant à l’échelle métropolitaine.

Dans le cadre d’un groupement, l’équipe de 104ingénierie mène une étude d’opportunité et de faisabilité :

• Réalisation d’un diagnostic urba-culturel et identification des besoins ;
• Définition du positionnement et pré-programme (fonctions, usages et publics) ;
• Faisabilité du projet et scénarios de montage juridique ;
• Proposition d’une méthode de “projet processus” intégrant une démarche de préfiguration et urbanisme temporaire.

À la suite de cette première étude, le groupement accompagne la Ville d’Épinay-sur-Seine dans le lancement d’une phase de préfiguration afin d’amorcer la mutation du site :

• Définition du périmètre du projet et du montage opérationnel ;
• Réalisation d’un sourcing d’opérateurs ;
• Lancement d’une consultation (appel à projets) et appui à la sélection de l’exploitant ;
• Accompagnement à la mise en œuvre et à la contractualisation.

L’opérateur Soukmachines, spécialiste des tiers-lieux culturels et festifs, est lauréat de la consultation. Le site est ouvert au public de l'été 2023 à 2026. Cette première phase d’occupation alimente la réflexion sur la reconversion pérenne des laboratoires Eclair.

Face à la complexité prévisible de la réhabilitation du site, le temps nécessaire pour y parvenir, les élus ne voulaient pas d’une programmation urbaine classique. (...) Pilotée par un groupement constitué par Une Fabrique de la Ville, le CENTQUATRE-PARIS et Fidal, cette étude a amené l’idée de plusieurs appels à projets par phase.

POLAU

La reconversion des anciens Laboratoires Éclair